Bir çelik yapı projesinin başlangıç fizibilitesinden anahtar teslimine kadar geçen 7 temel aşama: ne zaman ne yapılır, hangi belgeler gereklidir ve kritik kararlar hangi noktada alınır?
Proje Sürecini Bilmek Sizi Korur
Bir çelik yapı yatırımına başlamadan önce sürecin tüm aşamalarını bilmek, yatırımcıyı olası gecikme, maliyet aşımı ve hukuki risklerden korur. Ne yazık ki birçok yatırımcı, süreç hakkında yeterli bilgi edinmeden müteahhitle anlaşma imzalar ve sonradan pişmanlık yaşar. Aşağıda CFY Mühendislik'in kendi projelerinde uyguladığı 7 aşamalı standart süreç aktarılmaktadır.
Aşama 1: Ön Fizibilite ve Arsa Analizi
Projeye başlamadan önce arsanın imar durumu, zemin sınıfı (jeoloji haritası üzerinden ön değerlendirme), DASK tehlike haritasındaki konumu ve altyapı erişilebilirliği (elektrik, su, yol) incelenir. Bu aşama, projenin gerçekçi olup olmadığını ortaya koyar.
Aşama 2: Mimari ve İşlevsel Program
Tesisin ne amaçla kullanılacağı, iç mekan gereksinimleri (makine layoutu, ofis alanı, sosyal alan), tavan yüksekliği ve kreyn ihtiyacı netleştirilir. Bu bilgiler doğru mimari konsept geliştirilmesi için zorunludur.
Aşama 3: Proje Tasarımı ve Statik Hesap
Mimari, statik ve tesisat projelerinin hazırlanması. Çelik yapılarda bu aşamada BIM (Building Information Modeling) yazılımı kullanılarak 3D model oluşturulur, statik analiz yapılır ve fabrikasyon için imalat resimleri çıkarılır.
Aşama 4: Ruhsat ve İzin Süreci
Hazırlanan proje dosyası ilgili belediye veya OSB müdürlüğüne teslim edilir. Bu aşamada projenin mevzuata uygunluğu denetlenir ve inşaat ruhsatı alınır.
Aşama 5: Fabrikasyon (Atölye İmalatı)
Onaylanan imalat resimlerine göre çelik profiller CNC tezgahlarda kesilir, kaynatılır ve boyalanır. Kalite kontrol (NDT kaynakları, boyama kalınlığı) bu aşamada gerçekleştirilir.
Aşama 6: Saha Montajı
Fabrikadan gelen çelik elemanlar şantiyeye taşınır ve mobil vinçlerle monte edilir. Temel betonu üzerine yerleştirme, ana kolon montajı, çatı makasları ve cephe kaplamalar sırayla tamamlanır.
Aşama 7: Kontrol, Vize ve Teslim
İnşaat süresince belediye denetimleri (temel vizesi, ara vize) gerçekleştirilir. Yapı tamamlandığında iskan başvurusu yapılır ve yapı kullanma izni alınarak anahtar teslim edilir.
Etiketler
Makale Sahibi
CFY Mühendislik
1982'den bu yana endüstriyel yapılar, çelik sistemler ve yapısal mühendislik alanında Türkiye'nin teknik otorite firması.